Khi quyết định lựa chọn một nơi an cư, bên cạnh vị trí thuận lợi, thiết kế sang trọng và tiện ích đa dạng, chi phí sinh hoạt hàng tháng luôn là yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc quận Ba Đình đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng có nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp tại trung tâm Thủ đô. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các khoản phí dịch vụ tại Vinhomes Giảng Võ, giúp quý khách có cái nhìn tổng quan và lên kế hoạch tài chính phù hợp khi quyết định chọn dự án này làm nơi an cư lý tưởng.
Nội dung
Phí dịch vụ quản lý căn hộ
Phí dịch vụ quản lý căn hộ tại khu đô thị cao cấp này bao gồm nhiều hạng mục cần thiết để đảm bảo chất lượng sống cao cấp cho cư dân. Cụ thể, khoản phí này chi trả cho dịch vụ bảo vệ 24/7, công tác dọn dẹp và vệ sinh các khu vực công cộng, thu gom và xử lý rác thải, bảo tồn cảnh quan, hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn TCVN, phí dịch vụ cho các thiết bị đo đếm chỉ số tiêu thụ điện-nước, và chi phí thanh toán tiền điện nước cho các khu vực công cộng.
Đặc biệt, khi sinh sống tại Vinhomes Giảng Võ, cư dân còn được tận hưởng các dịch vụ cao cấp 5 sao như bể bơi bốn mùa, bể bơi ngoài trời, sảnh tiếp khách Lounge sang trọng, khu thể thao ngoài trời, vườn hoa và phố đi bộ. Tất cả những tiện ích này đều được bao gồm trong phí dịch vụ hàng tháng, đảm bảo mang đến không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và sang trọng cho cư dân.
Về mức phí, chủ đầu tư đưa ra hai phương án thanh toán linh hoạt cho cư dân:
Phương án 1: Thanh toán hàng tháng
Theo dự kiến, mức phí dịch vụ tại dự án năm 2019-2020 là 15.000 đồng/m2 thông thủy (chưa bao gồm VAT). Sau khi cộng thêm 10% VAT, mức phí sẽ là 16.500 đồng/m2 thông thủy. So với các chung cư cao cấp trong bán kính 2km, mức phí này cao hơn khoảng 10-15%, nhưng đổi lại cư dân được hưởng đầy đủ các tiện ích 5 sao trong dự án.
Phương án 2: Mua gói dịch vụ dài hạn
Cư dân có thể lựa chọn mua gói dịch vụ 10 năm với giá ưu đãi dự kiến là 1.600.000 đồng/m2 thông thủy. Ngoài ra, dự án cũng cung cấp gói quản lý dịch vụ 3 năm. Lựa chọn này giúp cư dân không phải lo lắng về việc tăng giá dịch vụ trong tương lai, chỉ cần thanh toán một khoản tiền cố định và yên tâm trong suốt thời gian sử dụng gói dịch vụ.
Mỗi phương án thanh toán đều có ưu điểm riêng và phù hợp với từng đối tượng khách hàng. Quý khách nên cân nhắc kỹ tình hình tài chính cá nhân để chọn phương án phù hợp nhất với nhu cầu của mình.
Chi phí gửi xe và dịch vụ bên thứ ba
Bên cạnh phí dịch vụ quản lý căn hộ, chi phí gửi xe là một khoản phí quan trọng mà cư dân cần lưu ý khi sinh sống tại dự án Vinhomes Giảng Võ. Theo dự kiến, mỗi gia đình sẽ được biên chế 1 xe ô tô và 2 xe máy với mức giá ưu đãi như sau:
- Ô tô: 1.300.000 đồng/tháng
- Xe máy: 50.000 đồng/tháng/xe
Đây là mức giá ưu đãi dành riêng cho cư dân dự án. Đối với người ngoài, mức phí gửi xe sẽ cao hơn đáng kể để đảm bảo quyền lợi cho cư dân:
- Ô tô: 500.000 đồng/đêm
- Xe máy: 30.000 đồng/đêm
So với các điểm giữ xe khác trong khu vực quận Ba Đình, mức phí gửi xe tại khu căn hộ cao cấp này tuy không thấp nhưng được đánh giá là hợp lý với chất lượng dịch vụ và sự an toàn, tiện lợi mà dự án mang lại. Chính sách phí gửi xe này thể hiện sự ưu tiên và quan tâm của chủ đầu tư đến lợi ích của cư dân, đảm bảo tất cả mọi người đều có chỗ để xe an toàn, thuận tiện trong khu đô thị.
Ngoài ra, tại Vinhomes Giảng Võ còn có các dịch vụ bên thứ ba khác như giặt là, vệ sinh căn hộ, sửa chữa kỹ thuật… Các dịch vụ này được cung cấp bởi các đối tác uy tín, được lựa chọn kỹ lưỡng bởi ban quản lý, đảm bảo chất lượng phục vụ tốt nhất cho cư dân. Mức phí cho các dịch vụ này sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng thực tế của từng hộ gia đình.
Chi phí điện nước tại dự án
Chi phí điện nước tại khu dân cư cao cấp này được tính theo giá nhà nước và công ty cung cấp điện nước cho dự án. Dựa trên mức giá đang áp dụng tại một số dự án khác của cùng chủ đầu tư, có thể dự đoán mức giá điện nước tại Vinhomes Giảng Võ như sau:
Chi phí điện:
- Từ 0-50 kWh: 1.484 đồng/kWh
- Từ 51-100 kWh: 1.533 đồng/kWh
- Từ 101-200 kWh: 1.786 đồng/kWh
- Từ 201-300 kWh: 2.243 đồng/kWh
- Từ 301-400 kWh: 2.503 đồng/kWh
- Trên 400 kWh: 2.587 đồng/kWh
Các mức giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT. Dự kiến đến năm 2019-2020, thời điểm dự án đi vào hoạt động, giá điện có thể tăng khoảng 8-10% so với mức giá hiện tại.
Chi phí nước:
Đối với hộ gia đình có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú:
- 10m3 đầu tiên: 5.020 đồng/m3
- Từ 10m3-20m3: 5.930 đồng/m3
- Từ 20m3-30m3: 7.313 đồng/m3
- Trên 30m3: 13.377 đồng/m3
Đối với hộ gia đình không có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú, mức phí sử dụng nước lạnh sẽ là 13.377 đồng/m3. Đối với hộ gia đình cho người khác thuê căn hộ, mức giá nước lạnh được áp dụng là 18.343 đồng/m3.
Dự kiến đến năm 2020, mức giá nước tại dự án có thể tăng thêm khoảng 8% so với thời điểm hiện tại.
Mặc dù chi phí điện nước tại Vinhomes Giảng Võ tương đương với mức giá của nhà nước, nhưng chất lượng dịch vụ và hệ thống kỹ thuật hiện đại sẽ giúp cư dân tối ưu hóa việc sử dụng, tiết kiệm tối đa chi phí sinh hoạt. Hệ thống công tơ điện, nước hiện đại, chính xác đảm bảo việc ghi chỉ số và tính toán hóa đơn minh bạch, chính xác nhất cho cư dân.
Tiện ích miễn phí và giá trị sống
Một trong những điểm nổi bật của dự án là hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí, thể thao của cư dân. Đáng chú ý, tất cả các tiện ích này đều đã được tính gộp trong phí dịch vụ quản lý căn hộ, cư dân không phải trả thêm bất kỳ khoản phí nào khi sử dụng.
Các tiện ích miễn phí tại khu căn hộ cao cấp bao gồm:
- Sân chơi thể thao đa năng
- Sân chơi trẻ em với các thiết bị hiện đại, an toàn
- Cảnh quan nước mang đến không gian thư giãn, thoáng đãng
- Vườn nướng BBQ phục vụ các buổi tiệc ngoài trời
- Bể bơi Skypool trên cao với tầm nhìn panorama
- Bể bơi trong nhà hoạt động quanh năm
Ngoài ra, dự án còn cung cấp nhiều dịch vụ tiện ích khác như phòng tập gym hiện đại, khu vực spa, phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện, khu vực làm việc chung… Tất cả đều được thiết kế và vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao, mang đến trải nghiệm sống cao cấp, tiện nghi cho cư dân.
Việc tích hợp đầy đủ các tiện ích trong một khu đô thị đồng bộ như Vinhomes Giảng Võ giúp cư dân tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, tận hưởng cuộc sống chất lượng ngay tại nơi mình sinh sống. Đây là giá trị vượt trội mà không phải dự án nào cũng có thể mang lại.
Bên cạnh đó, khu đô thị còn nổi bật với hệ thống an ninh nghiêm ngặt, đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, và chất lượng xây dựng đảm bảo. Những yếu tố này góp phần tạo nên một môi trường sống an toàn, tiện nghi và đẳng cấp, xứng đáng với mức chi phí mà cư dân bỏ ra.
Khi cân nhắc lựa chọn Vinhomes Giảng Võ làm nơi an cư, quý khách nên xem xét tổng thể các khoản chi phí sinh hoạt hàng tháng, bao gồm phí dịch vụ quản lý, phí gửi xe, tiền điện nước, và các chi phí khác. Mặc dù tổng chi phí có thể cao hơn so với một số dự án khác trong khu vực, nhưng giá trị và chất lượng sống mà dự án mang lại là hoàn toàn xứng đáng.
Quan trọng hơn, khi mua căn hộ tại dự án, quý khách cần liên hệ trực tiếp với Sàn Giao Dịch Bất Động Sản chính thức để được tư vấn chính xác về dự án và đảm bảo giao dịch an toàn với đầy đủ hợp đồng, con dấu đỏ và các thủ tục pháp lý cần thiết. Tất cả các dịch vụ như mua bán, vào tên hợp đồng trực tiếp đều được cung cấp miễn phí cho khách hàng.
Tóm lại, chi phí dịch vụ tại Vinhomes Giảng Võ tuy cao hơn mặt bằng chung nhưng hoàn toàn tương xứng với chất lượng dịch vụ và tiện ích mà dự án mang lại. Đầu tư vào một căn hộ tại đây không chỉ là sở hữu một không gian sống đẳng cấp mà còn là đầu tư cho một phong cách sống chất lượng, tiện nghi và an toàn. Hy vọng những thông tin chi tiết về chi phí sinh hoạt tại dự án sẽ giúp quý khách có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt nhất.
VINHOMES GIẢNG VÕ – TỔ HỢP CĂN HỘ CAO CẤP TẠI TRUNG TÂM THỦ ĐÔ
Địa chỉ: Số 148 Giảng Võ – quận Ba Đình – TP. Hà Nội
Hotline: 0973.103.001
Website: https://vinhomes-giangvo.com
Email: [email protected]
#Vinhomesgiangvo #vinhomesgallery #vinhomesbadinh #vinhomeshanoi